Status: Baubeginn Frühjahr 2026

 „Stadtvillen Seepromenade“ – Neubau von 6 ETW in Kemnath, ab sofort in unserem Immobilienangebot.

Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie. Sie profitieren in jeglicher Hinsicht. Zuverlässige, termingerechte Bauträger, zukunftsweisende und massive Bauweise, schlüsselfertig als KfW „Klimafreundlicher Neubau“.

Konzipiert als urbanes, modernes Zuhause verbinden unsere Stadtvillen der Seepromenade in Kemnath die Vorteile des Stadtwohnens mit denen eines Einfamilienhauses. Wohnen in der Natur UND in der Stadt. Besonders sind auch die Grundrisse in den Wohnungen mit verschiedenen Zonierungen zur Schaffung maximaler Privatsphäre.

Unsere Stadtvilla besteht aus sechs Wohneinheiten und besticht durch geradlinige & zeitlose Architektur in einem stimmigen Materialmix. Moderne Häuser mit spannender Gebäudeform und Holzelementen sorgen für eine Prise alpiner Wärme.

Wir legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz! Das geplante Mehrfamilienhaus wird den Anforderungen des GEG 2023 entsprechen und ein nach KFW „Klimafreundlicher Neubau“ sein. Unsere Priorität liegt auf energieeffizienten Lösungen. Zur Beheizung setzen wir auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche regenerative Energien mit eigener PV-Anlage nutzt. So schaffen wir ein modernes und umweltfreundliches Zuhause. Der Energieausweis und das Nachhaltigkeitszertifikat gemäß den QNG-Richtlinien des Bundes wird nach Fertigstellung durch den Bauträger erstellt.

6 Eigentumswohnungen

5 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten oder Balkon, 1 x Penthouse

• Wohnung 01 – 84,0 m² Gartenwohnung mit Terrasse
• Wohnung 02 – 63,1  m² im EG mit Balkon
• Wohnung 03 – 81,3 m² im EG mit Balkon
• Wohnung 04 – 63,1 m² im 1. OG mit Balkon
• Wohnung 05 – 81,3 m² im 1. OG mit Balkon
• Wohnung 06 – 119,5 m² im 2. OG, Penthouse

Wohnung 01

Wohnungen 02 + 04

Wohnungen 03 + 05

Wohnung 06

Exposé und weitere Infos

Coming soon

Fördermittel und Steuervergünstigungen

Das Mehrfamilienwohnhaus wird als „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) erstellt. Dafür können umfangreiche staatliche Fördermittel in Anspruch genommen werden:

Eigennutzung

• Förderkredit der KfW | Programm 297
• Familienförderung | KfW Programm 300

Vermietung / Kapitalanlage

• Förderkredit der KfW | Programm 298
• Degressive Abschreibung, beginnend mit 5% der Herstellungskosten pro Jahr

Energiekonzept

• Energieeffizienzklasse A+
• Beheizung mit Wärmepumpe
• Eigene Stromerzeugung mit PV-Anlage
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Weitere Vorteile

• Vorzüge der Massivbauweise
• Hoher Wohnkomfort mit Aufzug zu allen Geschossen
• Südwest-Ausrichtung von Terrassen und Balkonen
• PKW-Stellplatz für jede Wohnung

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Interesse? Dann schreiben Sie uns.

Die Anfrage für den Erstkontakt ist keine „Dienstleistung im elektronischen Geschäftsverkehr“ und unterliegt somit nicht den Vorschriften des BFSG. Abbildungen können von der späteren Ausführung etwas abweichen.