Status: Baubeginn Herbst 2026, Tirschenreuther Str. 19, Neustadt an der Waldnaab
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„Stadthaus Lobkowitz“ – Neubau von 9 ETW in Neustadt an der Waldnaab, ab sofort in unserem Immobilienangebot.
Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie. Sie profitieren in jeglicher Hinsicht. Zuverlässige, termingerechte Bauträger, zukunftsweisende und massive Bauweise, schlüsselfertig als KfW „Klimafreundlicher Neubau“.
Stadtnah. Naturnah. Zuhause.
Das „Stadthaus Lobkowitz“ verbindet moderne, klare Architektur mit einem Farbkonzept in Naturtönen und durchdachten Grundrissen.
Mitten in Neustadt und genau dort, wo urbanes Leben und die Erholung an der Waldnaab nur wenige Schritte voneinander entfernt sind.
Moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen
In dem Mehrfamilienhaus entstehen insgesamt neun Eigentumswohnungen. Vorgesehen sind 3 x Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie 3 x Drei-Zimmer-Wohnungen.
Die Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 60 m², die Drei-Zimmer-Wohnungen über ca. 84 m² bzw. 94 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über einen eigenen Balkon.
Helle Wohnbereiche und offene Grundrisse schaffen eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Garagen und/oder PKW-Stellplätze werden ebenfalls angeboten.
Komfort und hohe Raumluftqualität
Die offenen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und schaffen ein großzügiges Wohngefühl.
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine angenehme Raumluftqualität.
Energieeffizient und nachhaltig
Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind wichtige Bestandteile der Planung. Das Mehrfamilienhaus wird nach den Anforderungen des GModG (Gebäudemodernisierungsgesetz) errichtet und als KfW „Klimafreundlicher Neubau“ umgesetzt.
Für die Beheizung kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz. In Kombination mit der geplanten Photovoltaikanlage werden regenerative Energien genutzt und eine energieeffiziente Versorgung des Gebäudes unterstützt.
So entsteht ein modernes Zuhause, das Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.
Der Energieausweis sowie das Nachhaltigkeitszertifikat gemäß den QNG-Richtlinien des Bundes werden nach Fertigstellung durch den Bauträger erstellt.
Stadthaus Lobkowitz – modernes Wohnen, zentrale Lage und nachhaltige Qualität
9 Eigentumswohnungen
3 x 2-Zimmer-Wohnungen mit 60 m², 6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit 84 m² / 94 m², alle Wohnungen mit Balkon
- Wohnung 1 – 84 m² im EG mit Balkon
- Wohnung 2 – 60 m² im EG mit Balkon
- Wohnung 3 – 94 m² im EG mit Balkon
- Wohnung 4 – 84 m² im 1. OG mit Balkon
- Wohnung 5 – 60 m² im 1. OG mit Balkon
- Wohnung 6 – 94 m² im 1. OG mit Balkon
- Wohnung 7 – 84 m² im 2. OG mit Balkon
- Wohnung 8 – 60 m² im 2. OG mit Balkon
- Wohnung 9 – 94 m² im 2. OG mit Balkon
Exposé und weitere Infos
Fördermittel und Steuervergünstigungen
Nachhaltig-energieeffiziente Bauweise EH40 QNG
Dafür können umfangreiche staatliche Fördermittel in Anspruch genommen werden:
Eigennutzung
- Förderkredit der KfW | Programm 297
- Familienförderung | KfW Programm 300
Vermietung / Kapitalanlage
- Förderkredit der KfW | Programm 298
- Degressive Abschreibung, beginnend mit 5% der Herstellungskosten pro Jahr
Energiekonzept
- Energieeffizienzklasse A+
- Beheizung mit Wärmepumpe
- Eigene Stromerzeugung mit PV-Anlage
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Vorteile
- Vorzüge der Massivbauweise
- Hoher Wohnkomfort mit Aufzug zu allen Geschossen
- Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Kellergeschoss
- Garage und/oder PKW-Stellplatz
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
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Die Anfrage für den Erstkontakt ist keine „Dienstleistung im elektronischen Geschäftsverkehr“ und unterliegt somit nicht den Vorschriften des BFSG. Abbildungen können von der späteren Ausführung etwas abweichen.
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